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终归看法传说中的泊车位猫腻了 上海亮东物业外

  

终归看法传说中的泊车位猫腻了 上海亮东物业外

  

终归看法传说中的泊车位猫腻了 上海亮东物业外

  1、好管理。这点我是非常赞同的。把车位规划好,画个框是让人把车停到线里面去,不致随意停车而引起混乱。但觉不是为了指定哪些车可以停进去,哪些车不可以停进去。把公共资源给部分业主占用,却剥夺了其它业主的权利,跟好不好管理有毛关系。固定车位应该,但固定给人不应该。

  不合法不合理的合同就是站不住脚的,应该废止。难道非要不交物业费才能找到平等的感觉。

  要搞定物业经理,几大千是必须的,但考虑到固定车位的无限期性,与买个产权车位钞票相比,性价比是相当高的。搞定了门卫,他们会帮你留意,哪家房子卖了,车位该让出来了,然后通知你该行动了。

  物业喜欢搞固定车位,是因为这个东西能产生利益,就跟政府喜欢把什么审批权握在手里是一个道理。物业手握固定车位管理权,可以决定车位给谁不给谁。当然,不能摆在明面上搞,不合法也不合理,会挨揍的,私下搞搞小动作还是可以的。

  第二招,移花接木,车位给你,经理会跟别人说“某个固定停车位被改作垃圾场了之类的,所以那个固定停车场移到这里来了”。第三招,只好在那些空出来的停车位里挑个不显眼的眼的给你了,但风险太大,是下下策。第四招,再等下一家卖房腾车位,重复以上三招。

  现在累有因为争抢地面固定停车位而发生争执,乃至打架斗殴的报道。试问下,有谁见过争抢有产权的地下车库停车位的。“民不患寡,而患不均也”

  顺便说下,兴荣家园上百个地面车位,所谓固定停车位改公共停车位政策实行这么多年,才空出区区7个(现在是6个)停车位装点门面,可见背后有多乱。

  现在浦东浦三路上兴荣家园就发生了一件怪事,请小区内各位不幸的流浪车主一起看看,图中红框内的那个车位(28号,9号楼后面,靠近河浜)前几天还是黄色的,怎么突然就变成白色成了固定车位了,这辆 沪JB8258 还真 Jiba牛!

  还有一个办法就是给你搞个不是固定车位的固定车位。我一朋友曾遇到这样一件事:钱送了,物业让等等。后来有一业主,搬到别墅去了,房子空关,车当然也带走了,占用的车位应该让出来了吧。物业讲,这个车位你停着,别人问就说是你借的。

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  物业经理收了钱就要办事,钱也不是好拿的,要把车位给你而不被那些没有车位的瘪三发现,还是要花些心思的。第一招,隐瞒不报,现代都市人际关系冷漠,一家搬走了,邻居都不一定知道,更不要说车位了。得了,他的车位就是你的了,经理我什么都不知道;

  2、历史遗留问题。物业会满脸委屈的告诉你,当初签合同了。问题是当初签合同的时候才几辆车,现在大家交一样的物业费,一样的停车费,却享受不到平等待遇。曾有朋友开玩笑说“英国人占了香港,至少表面上还有个99年的租期。小区的地面停车位产权归大家的,被私人占用了,却连个期限都没有。”。 千万记住,把本属于大家的公共资源让部分人占有,哪怕是99%的人占有,只要还有1%的人不能享受,都是不合法的。

  亮东物业,不是说好一空出一个固定停车位,就标上黄色作为公共车位的吗?随着房子卖出,黄色车位不是越来越多吗?怎么一夜之间就变色了?

  通常,你如果想从物业那里搞个固定车位,前期打点是少不了的。打点对象包括门卫、会计、物业经理。门卫都是些大龄下岗爷叔或外地人,给些烟是最适宜的,最好再搞点特产什么的。档次不要高,但要频繁。会计,就是在物业办公室里收钱开票的,中年女性较多,郊区人较多。通常给个500就差不多了,这是封口费,给经理的定心丸。

  截至目前,转为公共停车位的车位应该是9号楼前面两个,垃圾场边上一个,河浜边三个。现在还是9号楼前面两个,垃圾场边上一个,河浜边却只有两个了。偶妈妈每天遛狗都会看下的^_^。

  3、业委会定的。基层政府秉持一贯的捣糨糊原则,会推诿给业委会协商解决。问题是,这种事情从没有听说哪个业委会真心想去解决过。业委会自己的车把位置占好了,他们怎肯失去既得利益。再说,小区的一些维修工程能否进行,关键是报价如何,还需要业委会睁一只眼闭一只眼的。业委们的车没有给搞个车位,物业会比你还急的。别说业委会,居委会都搞的定。不信把名单公布出来试试!

  真不敢想象,这么多年,这么多茬物业下来,所谓的合同跟固定车位能有几个对得上的!

本站文章于2019-11-20 04:19,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:终归看法传说中的泊车位猫腻了 上海亮东物业外

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